Budowa własnego domu wiąże się ze znacznymi wydatkami. Z tego powodu wielu inwestorów poszukuje oszczędności, które mogłyby nieco zmniejszyć ostateczny koszt inwestycji. Jednym z wartych uwagi rozwiązań jest możliwość dokonania odliczeń od podatku. Czy projekt budowlany im podlega? Jakie elementy można uwzględnić w swoim rozliczeniu?
Odliczenia od podatku – prosta droga do sporych oszczędności
W ostatnich latach wielokrotnie pojawiały się informacje o zmianach w przepisach dotyczących odliczeń i ulg budowlanych. Tematy te – szczególnie popularne w okresie kampanii wyborczych – elektryzowały szerokie grono osób poszukujących oszczędności przy okazji budowy domu czy zakupu mieszkania. Tymczasem wiele spośród podnoszonych rozwiązań pozostało wyłącznie w sferze planów. Podobnie wygląda sytuacja w przypadku ulg i odliczeń, z których być może skorzystali nasi znajomi realizujący swoją inwestycję kilka lat wstecz. Istnieje spore prawdopodobieństwo, że ulgi, po które wówczas sięgali – niestety już nie obowiązują. Z tego względu zanim zaczniemy rozważać możliwość dokonania odliczeń, zweryfikujmy swoją wiedzę w urzędzie skarbowym, który przekaże nam najbardziej aktualne informacje na ten temat.
Czy projekt domu można odliczyć od podatku?
Jednym z pierwszych wydatków związanych z przedsięwzięciem budowlanym jest zamówienie projektu budowlanego. Jego ceny zaczynają się już od kilku tysięcy złotych – w przypadku gotowych rozwiązań ze strony https://projekty.muratordom.pl, sięgając nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, jeśli zdecydujemy się na zamówienie indywidualnego projektu budowlanego. Pomimo stosunkowo sporej ceny, projektów domów nie da się odliczyć od podatku. Zatem co dokładnie możemy wykazać w swoim rozliczeniu, aby zmniejszyć wysokość podatku?
Może warto skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?
Obecnie na spore korzyści mogą liczyć osoby planujące termomodernizację. Korzystając z niej możemy zyskać zwrot poniesionych kosztów do kwoty 53 tysiące złotych. Ulga ta jest dedykowana dla właścicieli domów jednorodzinnych, którzy dokonują prac modernizacyjnych w już zamieszkałych budynkach. W jej ramach możemy ocieplić obiekt, wymienić obecny w nim kocioł na paliwo stałe na nowoczesne źródło energii czy przeprowadzić audyt energetyczny. Co więcej, obejmuje ona także montaż fotowoltaiki lub pompy ciepła. Nie ma tutaj znaczenia, jak długo mieszkamy w swoim domu. Dzięki temu z tej ulgi mogą skorzystać wszystkie osoby – nawet te, które dopiero niedawno oddały budynek do użytkowania.
Czy można wnioskować o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych ?
Osoby, które w okresie pomiędzy 2 stycznia 2014 roku a 30 września 2018 roku dokonały zakupu materiałów budowlanych w celu budowy, przebudowy lub rozbudowy domu, mogą otrzymać zwrot części wydatków. Muszą one jednak spełniać kilka warunków, takich jak wiek poniżej 36 lat w roku kalendarzowym, w którym wydano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia, posiadanie prawa własności tylko do jednego budynku mieszkalnego – tego, który został wybudowany za pomocą materiałów, za które przysługuje zwrot. Istotna jest także powierzchnia użytkowa budynku – nie może przekraczać 75 m2 w przypadku lokalu mieszkalnego i 100 m2 – w przypadku domu jednorodzinnego, a przedsięwzięcie realizowane było na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po dniu 1 stycznia 2014 r. albo na podstawie zgłoszenia budowy. Pamiętajmy, by obowiązkowo zbierać imienne faktury wystawione na zakupione towary. Tylko na ich podstawie możemy wnioskować o zwrot części wydatków związanych z budową wymarzonego domu.
Choć odliczenie kosztu projektu domu od podatku nie jest możliwe, istnieją jednak inne sposoby, które pozwalają ograniczyć wydatki związane z budową budynku mieszkalnego. Mowa tu między innymi o popularnej uldze termomodernizacyjnej, z której obecnie korzysta wielu inwestorów. Pamiętajmy tylko, by zawsze dopytać u źródła, czy brane przez nas pod uwagę odliczenie nadal obowiązuje. Dzięki temu unikniemy przykrego rozczarowania, gdy nie uda nam się uzyskać spodziewanego zwrotu już poniesionych kosztów.
FAQ
Nie, projektów domów nie da się odliczyć od podatku.
Tak, ulga termomodernizacyjna umożliwia zwrot kosztów do kwoty 53 tysięcy złotych dla właścicieli domów jednorodzinnych wykonujących prace modernizacyjne.
Tak, osoby, które w okresie pomiędzy 2 stycznia 2014 roku a 30 września 2018 roku dokonały zakupu materiałów budowlanych, mogą otrzymać zwrot część wydatków, spełniając określone warunki.
